Preguntarse cuánto puede durar una casa prefabricada es casi inevitable.
De hecho, en un lugar como Puerto Rico la pregunta cobra todavía más sentido, tomando en cuenta que la humedad, el salitre y sus fuertes vientos ponen a prueba cualquier construcción.
La realidad es que la duración no puede resumirse en un número exacto. No basta con decir “tantos años” sin conocer qué hay detrás. La resistencia de una casa de este tipo está basada en pequeños detalles: el tipo de estructura, los acabados, la manera en que fue diseñada para convivir con el entorno…
Y aunque no hay una única respuesta, sí hay ciertas señales que nos dirán cuándo una vivienda está pensada para mantenerse firme y funcional (a pesar de los años).
De eso te hablamos en este post.
No es solo una cuestión de años…
Cuando se habla de cuánto duran las casas prefabricadas en Puerto Rico, es fácil pensar únicamente en números: 20, 30, 50 años. Pero esa perspectiva, por sí sola, no dice mucho. Lo importante no es cuánto tiempo pasa, sino cómo se mantiene la casa durante ese tiempo.
Y en ese panorama, el entorno tiene mucho que ver.
El clima no es un detalle menor
Hay lugares donde no se puede construir como si el entorno no importara. El calor, la humedad, el salitre y el viento no son solo condiciones incómodas, sino que pueden acortar la vida útil de una vivienda si no se ha pensado bien cómo enfrentar cada una de ellas.
Lo lógico —y lo correcto— es tomar en cuenta esas condiciones desde el principio.
No solo en la elección de materiales, sino también en cómo se protege lo que más se expone: la estructura y las superficies exteriores. Cuando eso se hace bien, la vivienda necesita menos atención y se conserva mejor con el paso del tiempo.
En KEU, por ejemplo, esto se resuelve desde la fabricación. La estructura metálica de nuestras casas se trata con un esquema de pintado similar al que se usa para estructuras marinas, pensado para climas húmedos y costeros.
Dicha protección tiene una durabilidad estimada de más de 25 años y no necesita mantenimiento.
Cuando una casa es más flexible con el mantenimiento, permanece en buen estado por más tiempo
Una vivienda que se mantiene bien no es necesariamente la que se cuida más, sino la que ha sido construida para necesitar menos.
Cuando los materiales elegidos no requieren estar repintando, retocando o reparando con tanta frecuencia, todo envejece mejor. El desgaste natural ocurre igual, pero no se acumula ni se convierte en un problema.
Lo ideal es que los acabados exteriores resistan la lluvia y el sol sin deteriorarse, que las superficies interiores no se vean afectadas por la humedad y que el tiempo pase sin dejar huellas visibles.
Y no por suerte, sino porque todo ha sido pensado para eso.
En el proceso de fabricación de KEU, estas decisiones están siempre presentes:
- Los paneles exteriores (fabricados en aluminio composite) no requieren mantenimiento durante al menos 25 años.
- Los acabados interiores están pensados para conservarse sin necesidad de renovaciones frecuentes, y cuando llega el momento de actualizarlos, el Plan Renove de Fit Lock permite hacerlo de forma muy sencilla, sin intervenir en toda la estructura.
- Cada unidad se entrega con un manual de uso y mantenimiento, claro y fácil de seguir. Y ante cualquier duda, hay un equipo disponible para acompañar después de la entrega.
Lo que no se ve también influye en la duración de una vivienda prefabricada
Hay partes de una casa que no están a la vista, pero que tienen un impacto real en cómo se conserva con el paso del tiempo. El aislamiento térmico, por ejemplo, suele pensarse como una cuestión de confort, cuando en realidad también protege los interiores del calor, la humedad y los cambios bruscos de temperatura.
Eso significa menos condensación, se evitan riesgos como la presencia de moho en las paredes o el techo, y también se consigue que los equipos de climatización trabajen de forma más eficiente sin sobrecargarse.
Otro aspecto que a menudo se pasa por alto es la ventilación. Cuando el aire no circula bien, el ambiente interior también se vuelve más húmedo y las superficies se deterioran antes.
En cambio, una vivienda que está bien pensada en ese sentido se mantiene en una temperatura más estable, menos cargada de humedad y es más eficiente sin hacer esfuerzos extra.
En KEU, estos elementos también se contemplan desde el principio:
- Las paredes y techos cuentan con aislamiento térmico de poliuretano, que también ayuda a reducir la humedad y el ruido.
- La distribución de las estancias favorece la ventilación cruzada, lo que ayuda a mantener el interior cómodo sin depender todo el tiempo del aire acondicionado, alargando también la vida útil de estos equipos.
Entonces… ¿Cuántos años dura una casa prefabricada?
Se suele decir que una casa prefabricada bien construida puede durar entre 30 y 60 años. Y aunque esa estimación es razonable, no siempre queda claro de dónde sale o en qué condiciones se cumple.
En nuestro caso, preferimos hablar desde lo que sí conocemos de cerca: las soluciones constructivas que aplicamos y el comportamiento real de los materiales que utilizamos.
- La estructura metálica de nuestras KEU cuenta con una garantía de 10 años y ha sido tratada para resistir entornos exigentes (incluso huracanes categoría 5) sin oxidarse ni deformarse.
- Dicha estructura, además, cuenta con un recubrimiento epoxy que la protegerá de la oxidación, la humedad y la salinidad durante unos 25 años.
- La fachada de composite de aluminio tiene una vida útil estimada de (al menos) 25 años sin necesidad de mantenimiento.
Así que cuando hablamos de cuánto dura una casa prefabricada, no lo hacemos desde una cifra al azar, sino desde lo que hemos comprobado en cada proyecto.
Y eso, al final, también es parte de construir con responsabilidad.
Si quieres más información sobre cómo construimos las casas prefab de KEU y qué hace posible esa durabilidad, puedes contactarnos. Te orientaremos sin compromiso.
