Es muy probable que ahora, al buscar más información sobre los diferentes tipos de casas prefabricadas, te hayas dado cuenta de algo muy importante: no se trata solo del diseño.
Se trata de cómo se construyen, cómo se instalan, cómo se transportan… y sobre todo, de qué uso se le dará a la propiedad.
Pero, ante ese panorama… ¿cómo saber cuál sería la mejor opción?
La respuesta depende de más factores de los que imaginas, así que te contamos lo que deberías tener claro antes de elegir y te guiamos en ese proceso.
¿Qué es una Casa Prefabricada y Cómo Funciona?
Lo primero: cuando hablamos de una vivienda prefabricada, nos referimos a una propiedad que no se construye ladrillo a ladrillo sobre el terreno, sino que se fabrica en una nave industrial, bajo condiciones muy controladas.
Ésta, luego se traslada ya terminada (o casi) hasta el lugar donde será instalada.
Este tipo de construcción permite reducir imprevistos y mejorar los tiempos de entrega. Y no solo eso: la instalación suele tomar apenas unas horas, siempre que el terreno esté preparado y los servicios básicos disponibles.
Hay opciones que llegan en una sola pieza, otras que se componen por módulos, algunas son más compactas para una mayor facilidad en el traslado y otras apuestan por la amplitud.
Lo cierto es que no hay un solo modelo posible: hay distintos tipos de casas prefabricadas según el sistema constructivo, el material y el uso que se les quiera dar.
Y conocer esas diferencias puede ayudarte a elegir mejor…
Tipos de Casas Prefabricadas Según su Estructura
Una de las formas más claras de distinguir entre las distintas opciones de viviendas prefab es el material que da forma a su estructura. Esta base influye en su durabilidad, su comportamiento frente al clima y el tipo de mantenimiento que puede requerir con el paso del tiempo.
Veamos las más comunes:
- Estructura de madera
Es una opción muy extendida, especialmente en zonas de clima templado. La madera tiene buena capacidad aislante y aporta una estética muy cálida y natural.
Sin embargo, en climas húmedos o de alta salinidad puede requerir más cuidado y mantenimiento preventivo.
- Estructura de acero o metálica
Aporta mayor resistencia al enfrentarse a fuertes vientos, a los movimientos del terreno y al paso del tiempo. Este tipo de estructura se adapta bien a climas extremos y variables como el de Puerto Rico y, bien protegida contra la oxidación, puede durar décadas.
Por ejemplo, en KEU trabajamos con estructuras metálicas inspiradas en la ingeniería náutica, que soportan vientos de hasta 180 millas por hora y están tratadas con pintura anticorrosiva para una resistencia estimada de 25 años.
- Estructura de hormigón
Es la opción más cercana a la construcción tradicional. Su gran ventaja es la inercia térmica (mantiene mejor la temperatura interior).
Eso sí, también suele implicar más peso y tiempos de instalación más largos, además de una menor flexibilidad si se busca trasladar la casa a una nueva ubicación.
Clasificación Según el Tipo de Ensamblaje
Otra buena forma de clasificar los distintos tipos de casas prefabricadas es por cómo se ensamblan. Es decir, si la vivienda llega completamente terminada o si algunas de sus partes se montan directamente en el terreno.
Veamos las principales diferencias:
- Casas ensambladas desde fábrica
Se construyen por completo en un entorno controlado, lo que permite cuidar cada detalle, desde los acabados hasta los sistemas eléctricos. Una vez finalizadas, se trasladan al terreno y se instalan en pocas horas.
En KEU, por ejemplo, todas nuestras casas se entregan listas para habitar. Además, en casi todas las unidades el ensamblado se completa al 100% en la fábrica, por lo que no hay largas esperas una vez llegan a su destino.
- Casas ensambladas en destino
Están formadas por módulos o partes que se transportan por separado y se ensamblan sobre el terreno. Esto facilita el transporte de viviendas de mayor tamaño y permite adaptarse a terrenos con accesos más complejos.
En nuestro catálogo tenemos al modelo KEU XL, que se traslada en dos partes separadas y es ensamblado en el destino por nuestro equipo. Así se logra disfrutar de una casa espaciosa sin renunciar a las ventajas del prefabricado.
El Uso También Define el Tipo de Casa Prefabricada que te Conviene…
Una vez que se conocen las distintas formas en las que una casa de este tipo puede construirse o ensamblarse, toca pensar en el uso que se le quiere dar.
No es una cuestión menor. Porque aunque muchas viviendas puedan servir tanto como hogar habitual como para escapadas ocasionales, el contexto de uso cambia lo que se espera de ellas.
Estos son los escenarios más comunes que conviene tener en cuenta:
- Vivienda principal o residencia habitual
En este caso, el espacio suele ganar protagonismo. La posibilidad de tener varias zonas bien diferenciadas, amplitud en las áreas comunes y más capacidad de almacenamiento son puntos que cobran sentido si se va a vivir allí todo el año.
Modelos como la KEU XL o la KEU Nomad ofrecen estas posibilidades al estar perfectamente preparadas para el uso cotidiano.
- Vivienda secundaria o casa de invitados
Aquí lo que se busca es que sea una vivienda funcional, cómoda y que aproveche bien el terreno disponible. Simplemente una opción práctica, que cumpla su función sin excederse en las dimensiones.
Modelos como la KEU Pocket funcionan muy bien como una residencia extra dentro de una propiedad o, en su defecto, como refugio personal para escapadas a la naturaleza.
- Alojamiento vacacional
Cuando el objetivo es alquilar, entran en juego factores como:
- Un diseño exterior llamativo (ideal para aumentar las reservas online)
- La facilidad de instalación en distintos tipos de terrenos
- El bajo mantenimiento operativo.
Todo eso influye directamente en la rentabilidad.
KEU Little, por ejemplo, ha sido elegida en varios proyectos de alquiler vacacional en Puerto Rico. Esto gracias a su tamaño compacto, su estética moderna y bien cuidada (que la hace destacar en plataformas como Airbnb) y su resistencia, que reduce los gastos de mantenimiento a largo plazo.
¿Qué Tener en Cuenta Antes de Elegir tu Casa Prefabricada?
Aunque hay muchos modelos disponibles en el mercado, puedes ver que no todo depende del diseño o del precio. Antes de decidir, conviene mirar más allá:
- Uso previsto. Como te hemos indicado antes, no es lo mismo una casa para vivir todo el año que una pensada para escapadas ocasionales o para alquiler vacacional. El uso define muchas cosas: tamaño, distribución, equipamiento, etc.
- Terreno disponible. No todos los terrenos permiten lo mismo. Asegúrate de conocer bien sus características y las normativas locales (en KEU te guíamos durante ese proceso). Esto puede influir en el modelo elegido o incluso en el tipo de cimentación requerido.
- Logística e instalación. Hay casas que llegan completamente terminadas y otras que se ensamblan en el sitio. Piensa en los accesos disponibles para llegar al terreno y el tiempo con el que cuentas para todo este proceso. Para que puedas hacerte una idea, las casas KEU están listas para instalar en 120 días (aproximadamente).
- Mantenimiento y durabilidad. Cuanto más resistente sea la estructura y mejores sean los materiales, menos mantenimiento necesitarás. Asegúrate de que el tipo de casa prefabricada que elijas pueda adaptarse a las condiciones reales del lugar donde estará ubicada (clima, humedad, salitre, tipo de terreno…). Todo esto puede marcar la diferencia entre una buena inversión y una constante fuente de gastos.
Tener claridad en estos puntos te ayudará a tomar una decisión más acertada y a evitar sorpresas en el camino.
Y si necesitas orientación para elegir el modelo de vivienda que mejor se ajuste a tu terreno, tu ritmo de vida o a tus proyectos, puedes contactarnos…
Estamos aquí para ayudarte a construir algo que funcione para ti al 100%.
