Votre hôtel KEU en 120 jours, avec un
retour sur investissement annuel jusqu'à 60 %
De la préparation du site à l’accueil des clients en un temps record de 120 jours.
Éliminez les retards des entrepreneurs grâce à une construction hors site de précision.
Nous nous occupons de toutes les démarches administratives,
vous encaissez le retour sur investissement.
Notre équipe d’experts vous guidera à chaque étape du processus.
Optimisez votre portefeuille grâce au modèle résidentiel le plus évolutif.
Experts en conditions météorologiques extrêmes.
L'évolution du secteur immobilier:
Maçonnerie traditionnelle contre KEU Engineering
Maçonnerie Traditionnelle
-
12 à 24 mois
(sous réserve des conditions météorologiques et des retards). - Procédure bureaucratique incertaine au bureau local des permis.
- Dépendance à l'égard des sous-traitants et pénurie de main-d'œuvre.
- Résistance aux intempéries variable selon la qualité du mélange et la surveillance.
- Nécessite un entretien important (fissures, fuites et peinture constante).
- Des budgets ouverts qui augmentent constamment.
Ingénierie KEU
- Garantie de 120 jours du début à la fin.
- Les experts locaux en matière de permis simplifient l'ensemble du processus.
- Précision d'usine: aucun stress lié aux sous-traitants.
- Il résiste aux climats les plus extrêmes, à la neige, aux températures élevées, aux vents violents et à la pluie.
- 0 % d'entretien: Matériaux résistants au salpêtre.
- Investissement fixe et prévisible: aucune mauvaise surprise
Nos modèles
HISTOIRE À SUCCÈS AVEC KEU
Puerto rico
11 KEU LITTLE
INFRASTRUCTURE
$330.000
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
ATTERRIR
$330.000
KEU LITTLE
$1.430.000
INVESTISSEMENT TOTAL
$2.060.000
OCCUPATION (jours)
80%
292/365
PRIX PAR NUIT
$350
par unité
RETOUR DANS UN AN
$1.124.000
RENTABILITÉ
54.6%
HISTOIRE À SUCCÈS AVEC KEU
Puerto rico
11 KEU LITTLE
INFRASTRUCTURE
16.02%
330.000$
PRIX APPROXIMATIF
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
UNITÉS KEU
69.42%
1.430.000$
11
KEU LITTLE
ESSENTIAL
ATTERRIR
14.6%
300.000$
INVESTISSEMENT TOTAL
$2.060.000
OCCUPATION (jours)
292/365
PRIX PAR NUIT
Chaque unité
80%
350$
OCCUPATION (jours)
292/365
PRIX PAR NUIT
Chaque unité
80%
350$
RETOUR DANS UN AN
$1.124.000
AVANTAGE
54.6%
Calculez votre ROI
Estimez vos revenus locatifs temporaires.
$ 0.00
$ 0.00
RENTABILITÉ
études de cas
Cas 1:
Vous possédez votre propre terrain
Dans ce cas, nous nous chargeons de l'étude de faisabilité si vous possédez un terrain suffisamment spacieux pour:
INFRASTRUCTURE
13.33%
40.000$
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
UNITÉS KEU
86.67%
260.000$
UNITÉS KEU
2
KEU LITTLE
ESSENTIAL
INVESTISSEMENT TOTAL
$300.000
PROFESSION
80%
292/365
PRIX PAR NUIT
$300
chaque unité
RETOUR DANS UN AN
$175.200
RENTABILITÉ
58.4%
Cas 2:
Vous n'êtes pas propriétaire de votre terrain
Nous abordons ici la question de la faisabilité au cas où vous ne posséderiez pas encore de terrain et auriez besoin d'en acheter un.
INFRASTRUCTURE
10%
40.000$
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
UNITÉS KEU
65%
260.000$
ATTERRIR
25%
260.000$
prix approximatif
INVESTISSEMENT TOTAL
$300.000
PROFESSION
80%
292/365
PRIX x NUIT
$300
par unité
RETOUR DANS UN AN
$175.200
PROFIABILITY
43.8%
RENTABILITÉ
études de cas
Cas 1:
Vous possédez votre propre terrain
Dans ce cas, nous nous chargeons de l'étude de faisabilité si vous possédez un terrain suffisamment spacieux pour:
2 KEU LITTLE
INFRASTRUCTURE
13.33%
40.000$
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
UNITÉS KEU
86.67%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENTIAL
OCCUPATION (jours)
292/365
PRIX PAR NUIT
Chaque unité
80%
300$
RETOUR DANS UN AN
$175.200
AVANTAGE
58.4%
Cas 2:
Aucun terrain disponible pour le moment
Nous abordons ici la question de la faisabilité au cas où vous ne posséderiez pas encore de terrain et auriez besoin d'en acheter un.
INFRASTRUCTURE
10%
40.000$
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
UNITÉS KEU
65%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENTIAL
ATTERRIR
25%
260.000$
PRIX APPROXIMATIF
– Fonctionnement
– Électricité
– Eau
– Fosse septique
OCCUPATION (jours)
292/365
PRIX PAR NUIT
Chaque unité
80%
300$
RETOUR DANS UN AN
$175.200
AVANTAGE
43.8%
AMÉNAGEMENT PAYSAGER
Chaque projet de KEU commence par le site où il sera construit.
Le terrain et l’architecture sont conçus conjointement, dans un processus où tout est ajusté pour atteindre un équilibre fonctionnel et esthétique.
L’équipe KEU contribue également à la conception de l’environnement: végétation, allées, zones ombragées et espaces extérieurs sont planifiés en harmonie avec la maison, de sorte que l’intérieur et l’extérieur parlent le même langage dès le départ.
Finalement, même avant le début des travaux.
La visualisation 3D vous permet d’explorer le projet comme s’il était terminé: comprendre son échelle, étudier l’orientation solaire et effectuer des ajustements.
DURABILITÉ
ET
ENTRETIEN
La structure métallique du KEU est dotée d’un système de peinture industrielle haute résistance, spécialement conçu pour les environnements exigeants. Dans les zones exposées, une épaisseur moyenne de 400 à 500 microns est atteinte, équivalente à celle utilisée pour les infrastructures telles que les ponts ou les ouvrages maritimes, garantissant une protection exceptionnelle contre la corrosion et les agents atmosphériques.
Les profilés de façade et les menuiseries extérieures en aluminium offrent une durabilité exceptionnelle grâce aux propriétés intrinsèques du matériau, résistant à l’oxydation et ne nécessitant aucun traitement supplémentaire. L’aluminium laqué ou anodisé conserve son aspect d’origine avec un minimum d’entretien ; un nettoyage périodique à l’eau et au savon neutre suffit.
Quant au vitrage extérieur, il est composé de double vitrage de sécurité, scellé et traité pour résister aux variations thermiques, aux chocs et aux intempéries. Sa durabilité est très élevée et il ne nécessite aucun entretien structurel autre qu’un nettoyage de surface classique. Grâce à leur traitement, ces verres conservent leurs propriétés optiques et mécaniques pendant des décennies.
PEINTURE
ALUMINIUM
LUNETTES
PLAN DE
RENOUVELLEMENT
1. Système Fitlock : Panneaux facilement remplaçables
Grâce au système Fitlock, les panneaux muraux intérieurs peuvent être remplacés rapidement et précisément en cas de dommages.
2. Étanchéité et entretien des fenêtres
Les joints en silicone périphériques autour des fenêtres sont essentiels pour prévenir les infiltrations et assurer une isolation efficace. Avec le temps, notamment dans les climats humides ou en cas de forte exposition au soleil, ils peuvent se détériorer.
3. Entretien de la structure et peinture de la face inférieure
90 % de la structure de l’unité KEU est protégée par des panneaux sandwich, ce qui réduit son exposition directe aux intempéries. Cependant, la face inférieure nécessite une inspection visuelle tous les deux ans.
4. Nettoyage et inspection de la toiture
La toiture du KEU est protégée par une double membrane bitumineuse, un système robuste et durable contre les fuites.
Une inspection annuelle est recommandée pour enlever les feuilles, les branches ou les saletés accumulées, et pour assurer le bon fonctionnement des gouttières et des drains.
5. Remplacement du mobilier (tous les 5 ans)
En raison d’une utilisation intensive comme hébergement touristique, des articles tels que les canapés, les matelas et les textiles ont tendance à s’user avec le temps.
Pour garantir une bonne expérience utilisateur et des avis positifs, il est recommandé de remplacer ce mobilier environ tous les 5 ans.
ISOLATION THERMIQUE
FAÇADE (DEUX COUCHES)
La façade combine un panneau sandwich avec un noyau en polyuréthane (1,6 pouce) et une couche intérieure supplémentaire en EPS (polystyrène expansé) (1,6 pouce), atteignant une résistance thermique totale de R-22 (h·ft2·°F/BTU).
TERRASSE
Fabriquée à partir d’un panneau sandwich en polyuréthane épais (environ 20 cm), elle offre une résistance thermique totale de R-54, garantissant une excellente protection contre les gains de chaleur dans les climats chauds.
PLANCHER
Isolation en XPS (polystyrène extrudé) d’une épaisseur standard de 5 cm (2 pouces) et d’une résistance thermique estimée à R-10, empêchant les pertes de chaleur vers le sol.
MENUISERIE
Les profilés en aluminium à rupture de pont thermique préviennent la condensation et améliorent l’efficacité énergétique globale. Les joints sont étanches pour garantir une isolation continue et une étanchéité parfaite.
VITRAGE
Double vitrage à l’argon avec revêtement à faible émissivité (valeur U inférieure à 1,3 W/m²·K). Il offre une haute résistance thermique et un confort acoustique optimal sous tous les climats.
BRANCHEZ ET JOUEZ
Toutes les unités KEU sont conçues avec un véritable système plug & play.
Cela signifie qu’ils arrivent entièrement finis en usine, avec les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation, et de domotique déjà intégrés et vérifiés.
À destination, seul le raccordement aux réseaux d’eau, d’électricité, d’assainissement et d’internet est nécessaire. Ce processus rapide et propre, sans travaux de construction complexes, réduit le temps d’installation et simplifie la mise en service.
PERMIS
Chez KEU, nous ne gérons pas directement tous les permis, mais nous accompagnons l’acheteur à chaque étape du processus.
Nous fournissons la documentation technique nécessaire: plans, spécifications de construction et certifications. Cela permet à votre architecte ou ingénieur local d’obtenir rapidement les permis requis.
Grâce à notre expérience internationale, nous pouvons anticiper les exigences habituelles en fonction du pays et du type de terrain.
Des réglementations structurelles aux raccordements électriques, notre équipe vous fournit toutes les informations nécessaires pour faciliter le processus de légalisation à votre destination.
TRANSPORT
INTERNATIONAL
ET LOGISTIQUE
KEU organise des expéditions dans le monde entier depuis son siège social en Espagne.
Nous collaborons avec des opérateurs logistiques spécialisés dans le transport de marchandises modulaires afin de garantir une livraison sûre et ponctuelle, par voie terrestre et maritime.
Nous coordonnons chaque étape: de l’emballage technique au déchargement à destination, offrant à l’acheteur un processus sans accroc, sans retards ni intermédiaires.
PAYMENT METHODS
Chez KEU, les paiements pour chaque unité sont structurés par phases, en fonction de l’avancement de la fabrication.
Il n’est pas nécessaire de payer la totalité du montant d’avance; différents échéanciers de paiement sont établis et facturés au fur et à mesure de l’avancement du processus de production, selon le calendrier suivant:
Collecte des matériaux et
début de la production
30%
Structure
20%
Enceinte
10%
Menuiserie aluminium
10%
Installations
5%
Finitions intérieures
10%
Façade
10%
Avant le transport
5%
RÉSERVEZ VOTRE ESPACE DE PRODUCTION AVANT DE:
$15.000
INFORMATIONS CONCERNANT LE PREMIER PAIEMENT (30%)
Avant le début du projet, un acompte de 5 000 $ est demandé au client, appelé «réservation d’espace de production».
Ce montant garantit une place dans notre planning de production et est déduit du premier acompte, qui représente 30 % du coût total et marque l’acquisition des matières premières et le début de la production.
Avec ce premier versement de 30 %, le client dispose d’une date de début et de fin précises et est également protégé contre d’éventuelles augmentations de prix, car les matériaux sont sécurisés à partir de ce moment-là.
