Desde a preparação do local até à preparação do hóspede num recorde de 120 dias.
Elimina os atrasos dos empreiteiros com uma construção fora do local concebida com precisão.
Tratamos de todos os procedimentos burocráticos,
recolhe o ROI.
A nossa equipa de especialistas irá guiar-te em todas as fases do processo.
Optimiza o teu portfólio com o modelo residencial mais escalável.
Especialistas em climas extremos.
A evolução do sector imobiliário:
Alvenaria tradicional vs. Engenharia KEU
Alvenaria tradicional
-
12 a 24 meses
(sujeito às condições climatéricas e a atrasos). - Processo burocrático incerto no gabinete de autorizações local.
- Dependência de empreiteiros e falta de trabalhadores.
- Resistência às intempéries variável em função da qualidade da mistura e do controlo.
- Manutenção elevada (fissuras, fugas e pinturas constantes).
- Orçamentos abertos que aumentam sempre.
KEU Engenharia
- 120 dias de garantia do início ao fim.
- Os especialistas locais em licenciamento simplificam todo o processo.
- Precisão de fábrica: Zero stress com empreiteiros externos.
- Resiste aos climas mais extremos, à neve, às temperaturas elevadas, aos ventos fortes e à chuva
- 0% de manutenção: Materiais resistentes ao salitre.
- Investimento fixo e previsível: Sem surpresas ocultas
Os nossos modelos
HISTÓRIA DE SUCESSO COM KEU
Porto Rico
11 KEU LITTLE
INFRA-ESTRUTURA
$330.000
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
TERRA
$330.000
KEU LITTLE
$1.430.000
INVESTIMENTO TOTAL
$2.060.000
OCUPAÇÃO (dias)
80%
292/365
PREÇO POR NOITE
$350
por unidade
RETORNO NUM ANO
$1.124.000
PROFIABILIDADE
54.6%
CASO DE SUCESSO COM KEU
Porto Rico
11 KEU LITTLE
INFRA-ESTRUTURA
16.02%
330.000$
PREÇO APROXIMADO
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
69.42%
1.430.000$
11
KEU LITTLE
ESSENCIAL
TERRA
14.6%
300.000$
INVESTIMENTO TOTAL
$2.060.000
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
350$
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
350$
RENDIMENTO NUM ANO
$1.124.000
BENEFÍCIO
54.6%
Calcula o teu ROI
Projecta o teu rendimento estimado de arrendamento temporário
$ 0.00
$ 0.00
RENTABILIDADE
estudos de caso
Caso 1:
Tens a tua própria terra
Neste caso, tratamos da viabilidade se tiveres um terreno próprio com espaço:
INFRA-ESTRUTURA
13.33%
40.000$
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
86.67%
260.000$
UNIDADES KEU
2
KEU LITTLE
ESSENCIAL
INVESTIMENTO TOTAL
$300.000
OCUPAÇÃO
80%
292/365
PREÇO POR NOITE
$300
cada unidade
RETORNO ANUAL
$175.200
PROFIABILIDADE
58.4%
Caso 2:
Não és dono da tua própria terra
Aqui tratamos da viabilidade no caso de ainda não possuíres um terreno e precisares de o comprar
INFRA-ESTRUTURA
10%
40.000$
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
65%
260.000$
TERRA
25%
260.000$
preço aproximado
INVESTIMENTO TOTAL
$300.000
OCUPAÇÃO
80%
292/365
PREÇO x NOITE
$300
por unidade
RETORNO ANUAL
$175.200
PROFIABILIDADE
43.8%
PROFIABILIDADE
estudos de caso
Caso 1:
Tens a tua própria terra
Neste caso, tratamos da viabilidade se tiveres um terreno próprio com espaço:
2 KEU LITTLE
INFRA-ESTRUTURA
13.33%
40.000$
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
86.67%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENCIAL
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
300$
RENDIMENTO NUM ANO
$175.200
PROFIABILIDADE
58.4%
Caso 2:
Ainda não há terrenos disponíveis
Aqui tratamos da viabilidade no caso de não teres um terreno e teres de o comprar.
INFRA-ESTRUTURA
10%
40.000$
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
UNIDADES KEU
65%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENCIAL
TERRA
25%
260.000$
PREÇO APROXIMADO
-CIMENTAÇÃO
-ELECTRICIDADE
-ÁGUA
-TANQUE SÉPTICO
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
300$
RENDIMENTO NUM ANO
$175.200
BENEFÍCIO
43.8%
PAISAGEM
Cada projeto da KEU começa com o local onde vai ser construído.
O terreno e a arquitetura são concebidos em conjunto, num processo em que tudo se ajusta para atingir um equilíbrio funcional e estético.
A equipa da KEU também contribui para a conceção do ambiente envolvente: a vegetação, os caminhos, as zonas de sombra e os espaços exteriores são planeados em harmonia com a casa, para que o interior e o exterior falem a mesma língua desde o início.
Eventualmente, mesmo antes do início da construção.
A visualização 3D permite-te explorar o projeto como se estivesse terminado: compreende a sua escala, estuda a orientação solar e faz ajustes.
DURABILIDADE
E
MANUTENÇÃO
A estrutura metálica da KEU apresenta um sistema de pintura industrial de elevada durabilidade, especificamente concebido para resistir a ambientes exigentes. Nas zonas expostas, é atingida uma espessura média de 400 a 500 microns, equivalente à utilizada em infra-estruturas como pontes ou estruturas marítimas, garantindo uma proteção excecional contra a corrosão e os agentes atmosféricos.
Os perfis de alumínio para fachadas e a caixilharia exterior oferecem uma durabilidade excecional graças à natureza inerente do material, que é resistente à oxidação e não necessita de tratamentos adicionais. O alumínio lacado ou anodizado mantém-se inalterado com uma manutenção mínima; basta uma limpeza periódica com água e sabão neutro.
Quanto ao envidraçamento exterior, é constituído por vidro duplo de segurança, selado e tratado para resistir a alterações térmicas, impactos e condições climatéricas adversas. A sua durabilidade é muito elevada e não necessita de manutenção estrutural para além da limpeza convencional da superfície. Como são cristais tratados, mantêm as suas propriedades ópticas e mecânicas durante décadas.
PINTURA
ALUMÍNIO
ÓCULOS
RENOVAÇÃO
PLANO
1. Sistema Fitlock: Painéis facilmente substituíveis
Graças ao sistema Fitlock, os painéis de parede interiores podem ser substituídos de forma rápida e precisa em caso de danos.
2. Vedação e manutenção de janelas
As vedações de silicone perimetrais à volta das janelas são essenciais para evitar fugas e manter um isolamento eficiente. Com o tempo, especialmente em climas húmidos ou com elevada exposição solar, podem deteriorar-se.
3. Manutenção estrutural e pintura da parte inferior
90% da estrutura da KEU está protegida por painéis sanduíche, reduzindo a sua exposição direta ao ambiente. No entanto, a parte inferior requer uma inspeção visual de dois em dois anos.
4. Limpeza e inspeção do telhado
O telhado da KEU está protegido com uma membrana betuminosa dupla, um sistema robusto e durável contra fugas.
Recomenda-se uma inspeção anual para remover folhas, ramos ou sujidade acumulada e para garantir o bom funcionamento das caleiras e dos esgotos.
5. Substituição de mobiliário macio (de 5 em 5 anos)
Com a utilização intensiva como alojamento turístico, artigos como sofás, colchões e têxteis tendem a desgastar-se com o tempo.
Para manter uma boa experiência de utilização e críticas positivas, recomenda-se a substituição deste móvel aproximadamente de 5 em 5 anos.
ISOLAMENTO TÉRMICO
FACHADA (DUAS CAMADAS)
A fachada combina um painel tipo sanduíche com um núcleo de poliuretano (1,6 polegadas) e uma camada interior adicional de EPS (poliestireno expandido) (1,6 polegadas), obtendo uma resistência térmica total de R-22 (h-ft2-°F/BTU).
DECK
Constituído por um painel sanduíche de poliuretano de grande espessura (cerca de 8 polegadas), oferece uma resistência térmica total de R-54, garantindo uma excelente proteção contra o ganho de calor em climas quentes.
PISO
Isolado com XPS (poliestireno extrudido), com uma espessura padrão de 2 polegadas e uma resistência térmica estimada de R-10, o que evita a perda de calor para o solo.
CARPINTARIA
Os perfis de alumínio com rutura térmica evitam a condensação e melhoram a eficiência energética global. As juntas são seladas para garantir a estanquidade à água e o isolamento contínuo.
VIDRO
Vidro duplo com gás árgon e revestimento low-E, com um valor U inferior a 1,3 W/m²-K. Oferece uma elevada resistência térmica e conforto acústico em qualquer clima.
PERMISSÕES
Na KEU, não tratamos diretamente de todas as licenças, mas apoiamos o comprador em todas as fases do processo.
Fornecemos a documentação técnica necessária: planos, especificações de construção e certificações. Isto permite que o teu arquiteto ou engenheiro local processe as licenças necessárias de forma eficiente.
Graças à nossa experiência internacional, podemos antecipar as exigências habituais em função do país e do tipo de terreno.
Desde os regulamentos estruturais às ligações eléctricas, a nossa equipa fornece todas as informações necessárias para facilitar o processo de legalização no teu destino.
LIGA E JOGA
Todas as unidades KEU são concebidas com um verdadeiro sistema plug & play.
Isto significa que chegam totalmente acabados da fábrica, com sistemas eléctricos, de canalização, AVAC e de domótica já integrados e verificados.
No destino, apenas é necessária a ligação aos serviços locais de água, eletricidade, saneamento e Internet. Este processo rápido e limpo, sem trabalhos de construção complexos, reduz o tempo de instalação e simplifica a colocação em funcionamento.
INTERNACIONAL TRANSPORTES E LOGÍSTICA
A KEU organiza os envios para todo o mundo a partir da nossa sede em Espanha.
Trabalhamos com operadores logísticos especializados em carga modular para garantir uma entrega segura e atempada, tanto por terra como por mar.
Coordenamos todas as fases: desde o acondicionamento técnico até à descarga no destino, oferecendo ao comprador um processo sem descontinuidades, sem atrasos nem intermediários.
MÉTODOS DE PAGAMENTO
Na KEU, os pagamentos para cada unidade são estruturados em fases, com base no progresso da produção.
Não é necessário pagar o montante total antecipadamente; em vez disso, são estabelecidas diferentes etapas de pagamento, que são facturadas à medida que o processo de produção avança, de acordo com o seguinte calendário:
Recolha de materiais e
início da produção
30%
Estrutura
20%
Fecho
10%
Caixilharia de alumínio
10%
Instalações
5%
Acabamentos interiores
10%
Fachada
10%
Antes do transporte
5%
RESERVA O TEU ESPAÇO DE PRODUÇÃO ATÉ:
$15.000
INFORMAÇÕES SOBRE O PRIMEIRO PAGAMENTO (30%)
Antes de iniciar o projeto, é pedido ao cliente um adiantamento de 5.000 dólares, designado por “reserva de espaço de produção”.
Este montante assegura um espaço no nosso calendário de fábrica e é deduzido do primeiro marco de pagamento, que representa 30% do custo total e marca a aquisição de materiais e o início da produção.
Com este pagamento inicial de 30%, o cliente tem uma data precisa de início e de fim e está também protegido contra eventuais aumentos de preços, uma vez que os materiais estão garantidos a partir desse momento.