Desde a preparação do local até estar pronto para receber os hóspedes num tempo recorde de 120 dias.
Elimine os atrasos causados pelos empreiteiros com uma construção pré-fabricada concebida com precisão.
Nós tratamos de toda a burocracia, e tu ficas com o retorno do investimento.
A nossa equipa de especialistas irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo.
Otimize o seu portfólio com o modelo residencial mais escalável.
Especialistas em climas extremos.
A evolução do setor imobiliário:
Alvenaria tradicional vs. Engenharia KEU
Alvenaria tradicional
- De 12 a 24 meses (sujeito a condições meteorológicas e atrasos).
- Processo burocrático incerto na repartição local responsável pelas licenças.
- Dependência de empreiteiros e escassez de mão de obra.
- A resistência às intempéries varia consoante a qualidade da mistura e a supervisão.
- Manutenção dispendiosa (fissuras, infiltrações e pintura constante).
- Orçamentos em aberto que estão sempre a aumentar.
Engenharia KEU
- 120 dias garantidos do início ao fim.
- Os especialistas locais em licenças agilizam todo o processo.
- Precisão de fábrica: sem preocupações com empreiteiros externos.
- Resiste aos climas mais extremos, à neve, às altas temperaturas, aos ventos fortes e à chuva.
- 0% de manutenção: Materiais resistentes ao salitre.
- Investimento fixo e previsível: sem surpresas inesperadas
Os nossos modelos
CASO DE SUCESSO COM A KEU
Puerto rico
11 KEU LITTLE
INFRAESTRUCTURA
$330.000
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
TERRENO
$330.000
KEU LITTLE
$1.430.000
INVESTIMENTO TOTAL
$2.060.000
OCUPAÇÃO
80%
292/365
PREÇO POR NOITE
$350
por unidade
DECLARAÇÃO ANUAL
$1.124.000
RENDIMENTO
54.6%
CASO DE SUCESSO COM A KEU
Puerto rico
11 KEU LITTLE
INFRAESTRUCTURA
16.02%
330.000$
PREÇO APROXIMADO
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
UNIDADES KEU
69.42%
1.430.000$
11
KEU LITTLE
ESSENTIAL
TERRENO
14.6%
300.000$
INVESTIMENTO TOTAL
$2.060.000
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
350$
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
350$
VOLTO DAQUI A UM ANO
$1.124.000
BENEFÍCIO
54.6%
Calcule o seu ROI
Calcule os seus ganhos estimados com o aluguer sazonal
$ 0.00
$ 0.00
RENTABILIDADE COMPROVADA
casos de estudo
Caso 1:
Tens o teu próprio terreno
Neste caso, avaliamos a viabilidade caso possas dispor de um terreno próprio com espaço para:
INFRAESTRUCTURA
13.33%
40.000$
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
UNIDADES KEU
86.67%
260.000$
UNIDADES KEU
2
KEU LITTLE
ESSENTIAL
INVESTIMENTO TOTAL
$300.000
OCUPAÇÃO
80%
292/365
PREÇO POR NOITE
$300
cada unidade
DECLARAÇÃO ANUAL
$175.200
RENDIMENTO
58.4%
Caso 2:
Ainda não dispõe do terreno
Aqui, analisamos a viabilidade caso não tenha um terreno e tenha de o comprar.
INFRAESTRUCTURA
10%
40.000$
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
UNIDADES KEU
65%
260.000$
TERRENO
25%
260.000$
preço aproximado
INVESTIMENTO TOTAL
$300.000
OCUPAÇÃO
80%
292/365
PREÇO POR NOITE
$300
por unidade
DECLARAÇÃO ANUAL
$175.200
RENDIMENTO
43.8%
RENTABILIDADE COMPROVADA
casos de estudo
Caso 1:
Tens o teu próprio terreno
Neste caso, avaliamos a viabilidade caso possas dispor de um terreno próprio com espaço para:
2 KEU LITTLE
INFRAESTRUCTURA
13.33%
40.000$
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
UNIDADES KEU
86.67%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENTIAL
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
300$
VOLTO DAQUI A UM ANO
$175.200
BENEFÍCIO
58.4%
Caso 2 :
Aun no cuenta con el terreno
Aqui, analisamos a viabilidade caso não tenha um terreno e tenha de o comprar.
INFRAESTRUCTURA
10%
40.000$
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
UNIDADES KEU
65%
260.000$
02
KEU LITTLE
ESSENTIAL
TERRENO
25%
260.000$
PREÇO APROXIMADO
-FUNDAMENTAÇÃO
-ELETRICIDADE
-ÁGUA
-FOSSA SÉPTICA
OCUPAÇÃO (dias)
292/365
PREÇO POR NOITE
Cada unidade
80%
300$
VOLTO DAQUI A UM ANO
$175.200
BENEFÍCIO
43.8%
PAISAGISMO
Cada projeto da KEU começa pelo terreno onde será construído.
O terreno e a arquitetura são concebidos em conjunto, num processo em que tudo é ajustado para alcançar um equilíbrio funcional e estético.
A equipa da KEU também contribui para a conceção do ambiente: a vegetação, os caminhos, as zonas de sombra e os espaços exteriores são planeados em harmonia com a casa, para que o interior e o exterior se integrem desde o início.
Eventualmente, mesmo antes do início da construção.
A visualização 3D permite explorar o projeto como se já estivesse concluído: compreender a sua escala, estudar a orientação solar e fazer ajustes.
DURABILIDADE
E
MANUTENÇÃO
A estrutura metálica da KEU possui um sistema de pintura industrial de alta durabilidade, concebido especificamente para resistir a ambientes exigentes. Nas zonas expostas, atinge-se uma espessura média de 400 a 500 micrómetros, equivalente à utilizada em infraestruturas como pontes ou estruturas marítimas, o que garante uma proteção excecional contra a corrosão e os agentes atmosféricos.
Os perfis de alumínio da fachada e das caixilharias exteriores oferecem uma durabilidade excecional graças às características inerentes do material, que é resistente à oxidação e não requer tratamentos adicionais. O alumínio lacado ou anodizado mantém-se inalterado com uma manutenção mínima; basta uma limpeza periódica com água e sabão neutro.
O envidraçamento exterior é composto por vidro de segurança de dupla camada, selado e tratado para resistir a variações térmicas, impactos e condições climáticas adversas. A sua durabilidade é muito elevada e não requer manutenção estrutural para além da limpeza convencional da superfície. Por se tratar de vidros tratados, mantêm as suas propriedades óticas e mecânicas durante décadas.
PINTURA
ALUMÍNIO
VIDROS
PLANO DE
RENOVAÇÃO
1. Sistema Fitlock: Painéis facilmente substituíveis
Graças ao sistema Fitlock, os painéis das paredes interiores podem ser substituídos com rapidez e precisão em caso de danos.
2. Vedação e manutenção das janelas
As juntas perimetrais de silicone à volta das janelas são essenciais para evitar fugas e manter um isolamento eficaz. Com o tempo, especialmente em climas húmidos ou com elevada exposição solar, podem deteriorar-se.
3. Manutenção estrutural e pintura da parte inferior
90% da estrutura da KEU está protegida por painéis sanduíche, o que reduz a sua exposição direta ao ambiente. No entanto, a parte inferior requer uma inspeção visual a cada dois anos.
4. Limpeza e inspeção do telhado
O telhado da KEU está protegido por uma membrana betuminosa dupla, um sistema robusto e duradouro contra infiltrações.
Recomenda-se uma inspeção anual para remover folhas, ramos ou sujidade acumulada e para garantir o bom funcionamento das calhas e dos escoadouros.
5. Substituição do mobiliário (a cada 5 anos)
Devido à utilização intensiva como alojamento turístico, elementos como sofás, colchões e têxteis tendem a desgastar-se com o tempo.
Para garantir uma boa experiência do utilizador e críticas positivas, recomenda-se substituir este mobiliário aproximadamente a cada 5 anos.
ISOLAMENTO TÉRMICO
FACHADA (DUAS CAMADAS)
A fachada combina um painel sanduíche com um núcleo de poliuretano (4 cm) e uma camada interior adicional de EPS (poliestireno expandido) (4 cm), alcançando uma resistência térmica total de R-22 (h·ft²·°F/BTU).
COBERTURA
Fabricada com um painel sanduíche de poliuretano com cerca de 20 cm de espessura, oferece uma resistência térmica total de R-54, o que garante uma excelente proteção contra o aquecimento em climas quentes.
SOLO
Isolado com XPS (poliestireno extrudido), com uma espessura padrão de 5 cm e uma resistência térmica estimada de R-10, o que evita a perda de calor para o solo.
CARPINTARIA
Os perfis de alumínio com ruptura de ponte térmica evitam a condensação e melhoram a eficiência energética geral. As juntas são vedadas para garantir a estanqueidade e um isolamento contínuo.
VIDROS
Vidros duplos com gás argônio e revestimento de baixa emissividade, com um valor U inferior a 1,3 W/m²·K. Proporcionam elevada resistência térmica e conforto acústico em qualquer clima.
PLUG & PLAY
Todas as unidades KEU foram concebidas com um sistema plug & play.
Isto significa que chegam da fábrica totalmente concluídas, com os sistemas elétricos, de canalização, de climatização e de domótica já integrados e verificados.
No local de destino, basta ligar os serviços locais de água, eletricidade, saneamento e Internet. Este processo rápido e simples, sem obras complexas, reduz o tempo de instalação e simplifica a entrada em funcionamento.
AUTORIZAÇÕES
Na KEU, não tratamos diretamente de todas as licenças, mas apoiamos o comprador em cada etapa do processo.
Fornecemos a documentação técnica necessária: plantas, especificações de construção e certificações. Isto permite que o seu arquiteto ou engenheiro local trate das licenças necessárias de forma eficiente.
Graças à nossa experiência internacional, conseguimos antecipar os requisitos habituais consoante o país e o tipo de terreno.
Desde as normas estruturais até às ligações elétricas, a nossa equipa fornece todas as informações necessárias para facilitar o processo de legalização no seu destino.
TRANSPORTE E LOGÍSTICA INTERNACIONAL
A KEU organiza envios para todo o mundo a partir da nossa sede em Espanha.
Trabalhamos com operadores logísticos especializados em carga modular para garantir uma entrega segura e pontual, tanto por via terrestre como marítima.
Coordenamos todas as fases: desde a embalagem técnica até à descarga no destino, proporcionando ao comprador um processo fluido, sem atrasos nem intermediários.
FORMAS DE PAGAMENTO
Na KEU, os pagamentos por unidade são estruturados em fases, de acordo com o andamento da produção.
Não é necessário pagar o valor total antecipadamente; em vez disso, são estabelecidos diferentes prazos de pagamento, que são faturados à medida que o processo de produção avança, de acordo com o seguinte calendário:
Recolha de materiais e início da produção
30%
Estrutura
20%
Cercamento
10%
Carpintaria de alumínio
10%
Instalações
5%
Acabamentos interiores
10%
Fachada
10%
Antes do transporte
5%
RESERVE O SEU ESPAÇO DE PRODUÇÃO POR:
$15.000
INFORMAÇÕES SOBRE O PRIMEIRO PAGAMENTO (30%)
Antes de iniciar o projeto, solicita-se ao cliente um adiantamento de 5.000 dólares, denominado «reserva de espaço de produção».
Este montante garante um espaço na nossa fábrica e é deduzido do primeiro pagamento parcial, que representa 30% do custo total e marca a aquisição de materiais e o início da produção.
Com este pagamento inicial de 30%, o cliente tem uma data precisa de início e conclusão e, além disso, está protegido contra possíveis aumentos de preço, uma vez que os materiais ficam garantidos a partir desse momento.
